עלות ממ״ד מתחילה בגרסת תכנון ובהיקף.

זהו סוג נכס, מסלול שנבדק, גרסת תכנון, מצב קיים, גישה וחיבור למבנה. שטח לבדו אינו מתאר את העבודה.

המחירים שנמצאו במחקר מספטמבר 2026 היו פרסומי ספקים עם שטח, שיטה, מע״מ והחרגות שונים, לא הצעות חתומות שוות מפרט. לכן לא נבנה מהם טווח.

הוסיפו עבודות בית, פיתוח, אחסון, מעבר זמני, תיקונים, מע״מ ושינויים לפי הפרויקט. השוו בעזרת היקף ההצעה ומטריצת ההצעות.